米兰（美联社）——在米兰最奢华的购物街狭窄的人行道上，购物者们提着芬迪（Fendi）、罗意威（Loewe）和其他设计师品牌的包包，给这个以及每个假日季节的高端供应商带来欢乐。

今年还有更多值得庆祝的事情：一家商业房地产公司取代纽约的第五大道，将蒙蒂apoleone大街加冕为世界上最昂贵的零售目的地。

美国高纬物业管理公司（Cushman & Wakefield）的最新年度全球指数是根据购物区的租金价格对购物区进行排名的，它标志着蒙塔纳波内大街作为奢侈成衣、珠宝甚至糕点品牌的聚集地的吸引力。

米兰街的平均租金已飙升至每平方米2万欧元（合每平方英尺2047美元），而第五大道上11个街区的平均租金为每平方米19537欧元（合每平方英尺2000美元）。

MonteNapoleone街区协会主席Guglielmo Miani说，MonteNapoleone街的面积很小，只有350米（不到四分之一英里）长，步行就能到达服务中心，这是这条街的主要优势之一。

“不是所有的东西都能装得下，这是一个好处”，因为有限的空间使街道更加独特和充满活力，Miani说。他的团队还代表着交叉小街上的企业，这些小街与Via MonteNapoleone一起形成了一个被称为米兰时尚四边形（Milan’s Fashion Quadrilateral）的区域。

Miani说，大街上最大的品牌年销售额为5000万至1亿欧元，这足以支付租金。正准备在Montenapoleone大街上居住，长期租户正在扩大。

蒙特apoleone地区表示，截至今年11月，有1100万人参观了该地区，但没有办法说有多少人是大手大脚的，多少人是橱窗购物者。免税购物公司环球蓝联的数据显示，8月至11月期间，蒙特那不勒斯大街的购物者平均每次购物花费2500欧元，是世界上最高的。

尽管玛莎拉蒂（Maseratis）、保时捷（porsche）甚至法拉利（ferrari）的后备箱空间有限，但这条街对那些开着这些车的人来说是一块磁铁。灯光在头顶闪烁，精品店的橱窗展示着节日欢乐的温馨场景，路人在糕点店展示的精心装饰的蛋糕上拍照。

来自中国的游客陈兴涵（音译）在人行道上等出租车时，身边排着六个购物袋。他说，他在米兰买的一件芬迪（Fendi）豪华大衣的价格是他在国内买的一半。

“我得到了很多，”陈承认。“这是一个很棒的地方，是购物的好地方。”

从多洛米蒂山脉（Dolomites）的意大利城市贝卢诺（Belluno）来米兰旅游的弗兰卡·达·罗德（Franca Da Rold），在几扇商店橱窗之外，对一条售价980欧元的粗长针织围巾惊叹不已。

“我可以在一个小时内完成这件事，用的是和我手指一样粗的12号针织针，还有厚厚的羊毛。最多两个小时。”但他承认这个品牌的吸引力。

尽管上第五大道在高纬物业（Cushman & Wakefield）的榜单上被挤到了第二位，但作为曼哈顿这条街的守护者和主要推动者的高纬物业对MonteNapoleone的成就表示了赞扬。

“米兰在公共领域的投资正在得到回报，这对购物者、企业和整个城市来说都是一场胜利，”第五大道协会（Fifth Avenue Association）临时主席玛德琳·威尔斯（Madelyn Wils）说。

但她也表达了信心，有了新的投资和第五大道创纪录的销售业绩，“我们很快就会重回巅峰。”